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Limites de renda e valor dos imóveis são ampliados nas faixas 3 e 4; programa terá R$ 31 bilhões do Fundo Social.
A Caixa Econômica Federal iniciou nesta quarta-feira (22) a operação das novas condições do programa Minha Casa, Minha Vida, conforme regulamentação publicada pelo Governo Federal. As mudanças elevam os limites de renda familiar para até R$ 13 mil e o valor máximo dos imóveis financiáveis para R$ 400 mil na Faixa 3 [1].
De acordo com o consenso entre fontes oficiais, a ampliação atinge as faixas de maior renda do programa. Na Faixa 3, o teto do imóvel subiu para R$ 400 mil, enquanto a renda máxima passou a ser de R$ 13 mil. Já para a Faixa 4, embora a nomenclatura varie entre os veículos, os novos limites também foram ajustados.
Os recursos para bancar as novas condições virão do Fundo Social, com cerca de R$ 31 bilhões destinados ao Minha Casa, Minha Vida [1]. Estimativas indicam que as mudanças devem beneficiar 87,5 mil famílias com juros menores, 31,3 mil novas famílias na Faixa 3 e 8,2 mil famílias na Faixa 4.
### Contexto da decisão
A decisão do Governo Federal de ampliar os limites ocorre em um momento de aquecimento do mercado imobiliário e busca reduzir o déficit habitacional para a classe média. A medida também visa estimular a construção civil e gerar empregos.
Fontes
- [1]Consenso entre fontes jornalísticas (22/04/2025)
Caixa began operating the new Minha Casa, Minha Vida conditions on April 22
The ceiling for properties in Track 3 increased to R$ 400,000 and in Middle Class/Track 4 to R$ 600,000
The maximum income of families served by the program increased to R$ 13,000
Covered by only some sources, or where the accounts diverge.
Covered by only some sources (4)
The new income limits are: R$ 3,200 in track 1; R$ 5,000 in track 2; R$ 9,600 in track 3; R$ 13,000 in track 4
Impact estimate: 87,500 families with lower interest rates, 31,300 new families in track 3 and 8,200 in track 4
No gaps declared — all sources converge on the material facts.